양산시 하북면 지산리 숙박시설 경매
울산지방법원 2025타경12496
| 소재지 | 경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12496 울산지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 14억 1,598만원 |
| 최저가 | 4억 8,568만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 하북면 지산리에 소재하는 토지로서, "보광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전답의 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 고도지구 (15m이하), 소로1류 (폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2016.07.06.) 외벽 : 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 숙박시설로 이용중이며 기준시점 현재 휴업중이며, 지하층의 경우 침수된 상태인바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 일련번호(가) 지하1층은 공부상 근린생활시설(노래연습장)이나, 현황 주차장으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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