양산시 물금읍 범어리 아파트 경매

울산지방법원 2025타경12558

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 근린생활시설, 학교 및 양산천 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	단지내외부 가로망상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상25층 건물 중 2층 201호(사용승인일:2009.10. 30)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 및 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	삼각형 유사의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

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