북구 산하동 강동산하지구29블럭1롯트 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경12576
| 소재지 | 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구29블럭1롯트 센트로블루 빌딩 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12576 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 1억 4,280만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 북구 산하동 소재 <강동중학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시 설, 주상용 건물, 공동주택 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 33미터 내외, 동측으로 폭 약 10미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외(차량 통행 제한)의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(강동산하지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선 도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(현황 4층 부분은 아스팔트싱글 지붕임) 지하1층 지상 4층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 |
| 이용상태 | 건축물대장 기준 업무시설이며 현황도에 따르면 방2, 거실 및 주방, 옥실, 보일러실 등으로 되어 있습니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 가스공급설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 등기사항증명서 및 건축물대장상 (철근)콘크리트지붕으로 되어 있으나 4층 부분은 현황 아 스팔트싱글 지붕입니다. |
| 제시외 물건 | 세장형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다. |
울산광역시 북구 진행중 경매
울산광역시 북구 산하동 강동산하지구92블록1로트 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 7,570만원울산광역시 북구 호계동 763-1 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 9억 4,028만원울산광역시 북구 구유동 32 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 877만원울산광역시 북구 송정동 768-5 · 전답 · 최저 1억 9,623만원울산광역시 북구 염포동 293-5 · 단독주택다가구 · 최저 3억 707만원울산광역시 북구 상안동 632-1 · 전답 · 최저 3억 2,845만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.