북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경12902
| 소재지 | 울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12902 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 8,400만원 |
| 최저가 | 4억 880만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌근린공원" 북서측 인근에 위치하는 울산 강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층 103호로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 북서측으로 각 폭 약 12미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건중 1층 103호로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 등. 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설( '행복분식' , 현재 폐문으로 내부에 집기는 있으나 영업중단 상태로 보이니 재확인 요함) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평지에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임 |
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