중구 반구동 290-2 아파트 경매
울산지방법원 2025타경12858
| 소재지 | 울산광역시 중구 반구동 290-2 한라그랜드맨션 8층809호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12858 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 9,450만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 울산종합운동장 남측 인근에 위치하며 부근은 아 파트, 단독주택, 근린생활시설, 하천 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 진출입 가능하며 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 6M, 서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 8층 809호로서, 외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 목재 및 알루미늄샷시 이중창호. |
| 이용상태 | 아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, 자동현관기, 승강기, CCTV, 전 기차충전설비, 지하주차장설비, 노외주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대지권의 목적인 토지 중 1. 토지의 공부상 지목이 임야이나 현황 아파트 건부지로 이 용 중임. |
| 제시외 물건 | 남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하 여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일 반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하 시기 바랍니다. |
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