양산시 남부동 368-4 대지,임야,전답 경매
울산지방법원 2025타경13030
| 소재지 | 경상남도 양산시 남부동 368-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13030 울산지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 6억 5,472만원 |
| 최저가 | 6억 5,472만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "남부시장" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 점포 및 단독주택 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로 주상나지임. |
| 인접 도로상태 | 서측 및 남측으로 소로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역,소로2류(폭 8m~10)(접함) ,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 전이나 현황은 주상나지임. |
| 제시목록 외 물건 | (가).별첨 위성사진 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 컨테이너(사무실 및 창고 용도) 및 간이화장실이 소재하나, 구조 규격 및 관리상태 ,이동용이한 점 등으로 보아 토지가치에 미치는 영향이 미미하며,그 효용 및 경제적 가치가 희박한 바 평가에서 제외하였음. (나),별첨 위성사진 및 사진용지와 같이 타인소유의 건물 등이 소재하나,토지의 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물 등이 토… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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