울주군 온양읍 망양리 근린시설 경매

울산지방법원 2025타경13113

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 <울산온양e편한세상> 남서측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 아파트, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	본건(1,3): 2필지 일단의 부정형의 토지이며, 근린생활시설 건부지임. 본건(2,4): 부정형의 토지이며, 지목 도로임.
인접 도로상태	본건(1~4): 남서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건(1~3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 본건(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로…
건물의 구조	일반철골구조 콘크리트지붕 지하1/지상4층 건으로서, 내.외벽: 판넬마감 등. 창호: 페어글라스 및 샷시창호임.
이용상태	지하: 주차장임. 1~4층: 근린생활시설임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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