북구 산하동 977-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경13144
| 소재지 | 울산광역시 북구 산하동 977-1 블루마시티효성해링턴플레이스2단지 상가동 1층119호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13144 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 7,500만원 |
| 최저가 | 3억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 북동측 인근에 위치하는 블루마시티효성해링턴플레이스2단지 제상가동 제1층 제119호임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 ,준주거지역, 지구단위계획구역 (강동산하지구), 대로2류 (폭 30m~35m) (주간선도로) (접합), 소로2류 (폭 8m~10m) (특수도로) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m) (집산도로) (접합), 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역 (강동산하지구) <도시개발법> |
| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 중 제1층 제119호로서 (사용승인일 : 2017.02.22) 외벽 : 몰탈위 페인트, 미장돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 일련번호(가) 제1층 제119호 : 근린생활시설(상호명:수내닭꼬치)으로 이용중이며, 관리상태 무난함. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 정방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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