중구 우정동 511-4 근린생활시설 경매

울산지방법원 2026타경118

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 '근로복지공단 본사' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지, 단독주택, 공동주택 등이 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호(1): 평지에 세장형 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	일련번호(1): 본건 서측으로 중로, 남측으로 세로(보행자전용도로)와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	가. 일반철골구조 경사지붕 지상1층 건물 건으로서, - 외벽: 스톤코트, 치장타일붙임, 판넬이음 마감 등, - 내벽: 판넬이음, 일부 타일붙임, 일부 내부인테리어 등, - 창호: 강화유리샷시 및 샷시창 등입니다.
이용상태	가. 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역	위생, 급배수설비, 전기설비, 천장형 시스템 냉난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다. / 없습니다.
제시목록 외 물건	후첨 '건물감정평가요항표'를 참고하시기 바랍니다.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(울산광역시 중구 우정동 511-4) 정보 보기 →
대 · 중심상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.