중구 우정동 172-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2026타경10061
| 소재지 | 울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10061 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,100만원 |
| 최저가 | 4,970만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정동 행정복지센터"에서 남측 인근에 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역 (2019-07-04), 대로1류 (폭 35m~40m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (정인유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상40층 중 제4층 제401호외로서, (사용승인일 : 2010.11.05.) 외벽 : 페어글라스창 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 일련번호(가 ~ 라) : 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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