양산시 물금읍 범어리 아파트 경매

울산지방법원 2026타경306

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '오봉초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '현대아파트' 106동 6층 608호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되 어 주위환경은 보통임.
교통상황	본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내·외부 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 6층 608호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타 없음.

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