양산시 물금읍 범어리 아파트 경매

울산지방법원 2026타경10013

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '성산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 신창비바패밀리 107동 13층 1303호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 25층건 중 13층 1303호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅, 일부 대리석붙임 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 지역난방임.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1) 정보 보기 →
대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.