양산시 남부동 602-1 아파트 경매

울산지방법원 2026타경10017

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 '삽량초등학교' 동측 인근에 위치하는 양산 신도시아파트청어람 209동 3층 304호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	주변 가로망 상태 및 주차장 시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 3층 304호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임, 창호: 샷시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

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