동구 전하동 393-1 아파트 경매

울산지방법원 2026타경10037

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 '대송고등학교' 북측 인근에 위치하느 한라타원맨션 10층 1004호로서 인근은 각종하교(미포초등, 일산중, 명덕초,대송고, 방어진중, 대송중등 10여개)가 밀집하여 소재하며 북측으로는 전하푸르지오등 대규모 아파트단지등이 소재함.
교통상황	본서 서측으로 간선도로인 봉수로 ,울산대교와 근접하여 제반교통여건은 비교적 양호함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 대로(봉수로) 및 북측으로 중로 ,남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~200m)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역(대송고등학교),상대보호구역(미포초등학교) ,상대보호구역(울산생활과학고등학교), 중점경관관리구역.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 10층 제1004호로서 외벽: 몰탈위 페인트 내벽:벽지도배,일부타일 창호: 샷시창
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비등이 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로 평탄하며 공동주택( 아파트)부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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