북구 신천동 358-9 아파트 경매

울산지방법원 2026타경10092

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 남측 인근에 위치하는 협성 노블리스 102동 10층 1003호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지내 및 단지주변 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(저촉),가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건중 10층 1003호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	평지에 위치한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	없음

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