양산시 평산동 76-2 아파트 경매

울산지방법원 2026타경10175

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 대우월드피아 제15층 제1503호로서, 주위는 상업시설 및 공동주택 등이 혼재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 등 교통환경은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노포 약 20m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상15층건 내 15층 1503호로서 (사용승인일 : 2014.09.05) 외벽 : 타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소화 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	등기부상 건물의 표시사항 중 2층 오피스텔의 면적이 668.0784㎡로 표기되어 있으나, 건축물대장상 668.0748㎡로 되어있음.
제시외 물건	인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 필지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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