남구 삼산동 1403-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2026타경10230
| 소재지 | 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 9층902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10230 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,800만원 |
| 최저가 | 6,160만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '울산KBS' 북서측 인근에 위치하는 태화강더뷰 9층 902호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지주변 가로망상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류 (폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층건 중 9층 902호로서 외 벽: 치장석붙임 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창 |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배시설, 숭강기설비, 소화전설비, 주타차워 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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