중구 서동 35-14 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2026타경10405
| 소재지 | 울산광역시 중구 서동 35-14 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10405 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 2억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "삼일초등학교" 북측에 소재하는 통칭 "정준타워" 제4층 제402호로서 부근은 아파트와 일반주택 및 근린생활시설들이 혼재해 있느 지역으로 환경 보통시 되는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 대체로 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 8미터의 포자도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-12-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호 구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(외솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>,상대보호구역(외솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> … |
| 건물의 구조 | 철근곤크리트조 슬래브지붕 8층건 중 제4층 제402호로서 외벽 :치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감으로 추정되나 폐문으로 조사치 못함. 창호 : 새시창으로 상태 노후화된 건물로서 상태 보통 이하입니다. |
| 이용상태 | 본건 공부상 근린생활시설이나 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매 진행시 자세한 내부상태 등은 재확인을 요합니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급,배수 설비와 공용으로 승강기설비,화재경경보기 및 옥내소화전 설비가 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 근린생활시설 용도이나 현황은 주거용으로 이요중인 것으로 조사됨. |
| 제시외 물건 | 정뱡형의 토지로 인접 도로와 동고 평탄합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
울산광역시 중구 진행중 경매
울산광역시 중구 서동 602-3 · 대지,임야,전답 · 최저 23억 8,217만원울산광역시 중구 남외동 57-9 · 대지,임야,전답 · 최저 3억 1,416만원울산광역시 중구 유곡동 69 울산유곡푸르지오 104동 11층1101호 · 아파트 · 최저 6억 300만원울산광역시 중구 태화강국가정원길 165 1층102호 · 연립주택 · 최저 1억 290만원울산광역시 중구 성안동 392-13 · 대지 · 최저 25억 3,117만원울산광역시 중구 성안동 산339-10 · 임야 · 최저 3,969만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(울산광역시 중구 서동 35-14) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.