양산시 물금읍 가촌리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2026타경10542
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-100호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10542 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 6,800만원 |
| 최저가 | 6억 760만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역" 북서측 인근에 위치하는 라피스타양산 제1층 1-100호로서 주위는 물금신시가지 내 각종 상가, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 주변환경은 보통인 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입가능하며 인근에 노선버스 및 도시철도 증산역이 소재하여 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 상태 및 주차장시설은 대체로 양호한 편입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 1층 제1-100호로서 외벽은 복합판넬붙임 치장석붙임 치장타일 마감 및 강화유리 마감 등 내벽은 내부인테리어 마감 등 바닥은 데코타일마감 등 창호는 강화유리 등 입니다. |
| 이용상태 | 인근 호실인 제1-098 및 1-099호와 일체로 판매시설로 이용하다 현재는 공실입니다 |
| 설비내역 | 위새급배수 화재탐지 및 경보설비 승강기설비 및 에스카레이터 설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로 판매시설 문화 및 집회시설 근랜생활시설 건부지 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다. |
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