남구 신정동 508-4 상가,오피스텔,근린시설 경매

울산지방법원 2026타경10617

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 남구 신정동 소재 '울산중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	주변 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 건물 중 8층 804호로서 외벽 : 외장 석재 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 치장 또는 마감되었음.
이용상태	오피스텔임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	3필지 일단의 가장형의 평지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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