남구 대연동 주건축물제1동 연립주택,다세대,빌라 경매
동부지원 2023타경106707
| 소재지 | 부산광역시 남구 수영로250번길 11-11 2층201호 (대연동,주건축물제1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경106707 동부지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 36억 2,300만원 |
| 최저가 | 25억 3,610만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산도시철도2호선 "대연역" 남동측 인근에 위치한 주건축물제1동(현칭 "대경타워") 2층201호 외 18개호로서, 주위는 학교, 단독주택, 공동주택, 위락시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도2호선 "대연역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m)<건축법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 2층201호 외 18개호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(1)-(19): 현황 "주거용"인 것으로 탐문조사 되었음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 1층은 집합건축물 대장상 ‘계단실, 엘리베이터, 창고, 관리사무소’이나 1층 일부는 현황 ‘101호’로 이용중이며 본건 2층중 일련번호 1)은 집합건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(학원)’의 ‘1개호’이나 현황 ‘주거용’의 ‘4개호’로 되어 있고, 일련번호 2)는 집합건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(학원)’의 ‘1개호’이나 현황 ‘주거용’의 ‘5개호’로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으며, 본건 3-7층중 … |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 "주거용" 건부지로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
부산광역시 남구 진행중 경매
부산광역시 남구 수영로 26 1층106호 (문현동,대림문현시티프라자) · 근린생활시설 · 최저 1,646만원부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 3층301호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 5,337만원부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 2층204호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 4,357만원부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 3층305호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 241만원부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 4층402호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 727만원부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 5층501호 (대연동,케이디스페이스알파286) · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 1,466만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 남구 대연동 335-1) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.