기장군 장안읍 길천리 임야 경매

동부지원 2025타경609

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부산광역시 울산광역시 서생면 화산리 소재 "동해선 서생역" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림, 아파트단지, 창고, 과수원 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	남하향 완경사지대 내의 부정형의 토지로서, 토지임야 상태이나 남서측 일부를 야적장으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접토지(길천리 3-11번지)를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법> 해당지번 중 282㎡ 전원 개발사업구역(전원개발촉진법)임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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