기장군 정관읍 매학리 상가,오피스텔,근린시설 경매

동부지원 2025타경615

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "중앙공원" 남측 인근에 위치하는 에이치-프라자 1층 109호로서 주위는 근린상가, 아파트, 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 보행자 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건인 1층 109호로서 - 외벽: 석재 및 강화유리 마감 - 내벽: 인테리어 마감 - 창호: 강화유리 및 샷시창호임.
이용상태	근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
설비내역	급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 화재탐지설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

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