기장군 기장읍 대라리 연립주택,다세대,빌라 경매
동부지원 2025타경777
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 118-1 동남빌라 101동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경777 동부지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,500만원 |
| 최저가 | 5,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 ‘기장고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 북동측 근거리에 동해선 '기장역' 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하며, 주차시설 되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대라리 118-1 : 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석, 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 본건 내부 별첨 ‘사진용지’와 같이 누수로 추정되는 내부 손상 존재하는 바 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. |
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