기장군 정관읍 매학리 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경815
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 777-1 큐엠시네마 타워 1층112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경815 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 9,900만원 |
| 최저가 | 4억 1,930만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관동원로얄듀크 2차" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 건물내 제1층 제112호로서, 외 벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내 벽: 내부인테리어 등 마감(추정), 창 호: 샷시창의 구조임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(일반음식점) 용도로서, '공실'상태임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북동하향 완경사지대내 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이 용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. |
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