남구 문현동 1250 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경873
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지5층근생2-8호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경873 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 3,300만원 |
| 최저가 | 3억 7,310만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 제게골역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 지하철 지게골역 및 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 광대로, 북측으로 소로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건(1): 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건(2): 제2종일반주거지역 , 지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 건물 내 지5층 근생2-8호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 내부인테리어 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지하5층으로 등재되어 있으나, 현황 남측도로변 기준으로는 지상2층에 해당됨. |
| 제시외 물건 | 남하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
부산광역시 남구 진행중 경매
부산광역시 남구 용호동 954 더블유 스퀘어동 1층1047호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 9억 6,500만원부산광역시 남구 전포대로 133 1층아이에프씨부산오슬로파크104 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) · 판매시설 · 최저 1억 2,519만원부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 229동 8층801호 · 아파트 · 최저 4억 7,460만원부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층402호 · 다세대주택 · 최저 1억 49만원부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층201호 · 다세대주택 · 최저 1억 255만원부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층403호 · 다세대주택 · 최저 1억 49만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 남구 문현동 1250) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.