해운대구 재송동 1146-1 아파트 경매

동부지원 2025타경5388

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 반산초등학교 남측 인근에 위치하는 시영아파트 51동 2층 204호로서, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황	본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 북측, 서측 및 남측으로 진출입로가 있으며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 51동 5층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창호.
이용상태	공동주택(아파트).
설비내역	급수 및 배수시설, 위생설비 및 도시가스시설 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	남서하향의 경사지대 내 유사사다리형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 본건은 집합건축물대장상 및 현황은 구분건물(아파트)이나 등기사항전부증명서는 토지 및 건물로 등재되어 있습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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