기장군 기장읍 시랑리 근린생활시설 경매

동부지원 2025타경5433

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 “국립수산과학원” 서측 인근에 위치하며, 인근은 동부산관광단지 내 공동주택 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해남부선(오시리아역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	ㅡ
건물의 구조	철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지상11층, 지하1층 건내 제10층 제1023호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리창 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일깔기 등 마감, 창호 : 강화유리창 등 구조임.
이용상태	근린생활시설(공실)이며, 기준시점 현재 인근 호수와 물리적 벽체 구분 없는 상태임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	ㅡ
제시외 물건	본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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