해운대구 좌동 1459-4 오피스텔 경매
동부지원 2025타경5434
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5434 동부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6,500만원 |
| 최저가 | 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철2호선 장산역 서측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 아파트, 우체국, 병원, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 장산역이 소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 4층 405호로서, 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비, 공동현관기, 난방설비등 되어있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서 주상용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음. |
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