기장군 정관읍 방곡리 아파트 경매

동부지원 2025타경5492

소재지	부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 380 가화만사성정관타운 101동 5층503호
사건번호	2025타경5492 동부지원
물건종류	아파트
감정가	1억 8,000만원
최저가	1억 2,600만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 방곡초등학교 북동측 인근에 위치하는 가화만사성정관타운 101동 5층 503호로서, 주위는 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 101동은 71세대가 거주하는 공동주택입니다.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 주출입구가 차도에 접해있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04), 택지개발지구.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사스라브지붕 101동 15층 건물내 5층 503호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 무인공동현관시스템 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	유사 장방형의 토지로 아파트부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

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