해운대구 우동 1514 근린시설 경매
동부지원 2025타경5766
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 1514 센텀리더스마크 1층124호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5766 동부지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 8,800만원 |
| 최저가 | 6억 2,160만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 벡스코 남서측 인근에 소재하는 센텀리더스마크 1층 124호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 제반환경 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철2호선 센텀시티역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약 40미터, 서측으로 약 18미터 폭의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상 43층건 내 제1층 제124호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등, 창호 : 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상. 기 타 : 본건은 인접호(123호)와 벽체구분없이 일괄로 이용중임. |
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