해운대구 반송동 216-188 대지 경매
동부지원 2025타경5768
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 반송동 216-188 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5768 동부지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 693만원 |
| 최저가 | 340만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 '송운초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도4호선 윗반송역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송운초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>에 속함. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 1) 본건 토지 지상의 건물은 등기사항전부증명서상 소유자‘허삼선'‘블록조 스레트지붕 단층 주택 24.16㎡’로 등기되어 있으나 멸실된 것으로 보이고, 현황 및 일반건축물대장상 소유자‘허삼선’'벽돌조 스라브지붕 2층 주택 1,2층 각 31.28㎡ 사용승인일 1992.06.08.’으로 등재되어 있으니 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 지상에 일반건축물대장상 소재하는 것으로 등재 되어 있는 의뢰되지 않은 제시외 건… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 공유지분의 토지로서 평가대상인 정의영(1/6) 지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바 전체면적을 기준으로 한 가격을 적용하였으며, 면적은 공부상 지분 비율에 의거하였음. |
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