기장군 정관읍 매학리 오피스텔 경매
동부지원 2025타경5848
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 749-3 정관그리나오피스텔 4층414호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5848 동부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4,000만원 |
| 최저가 | 2,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 ‘중앙공원’ 남측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약15미터의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 20미터의 보행자전용도로에 접하며, 주차시설 확보되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. |
| 건물의 구조 | 2012.11.26. 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상13층 건 내 4층 414호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 등재되어 있으며, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함. |
| 설비내역 | 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수 설비, 난방설비등 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. |
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