기장군 철마면 웅천리 임야 경매

동부지원 2025타경5949

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 철마면 웅천리 소재 '부산시설공단 곰내지소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 시외곽 지역으로서 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	급경사지대내 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>에 속함.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상의 자연생 수목은 일반거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 지상 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(부산광역시 기장군 철마면 웅천리 산64) 정보 보기 →
임야 · 개발제한구역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.