남구 대연동 245-137 아파트 경매

동부지원 2025타경6023

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산남부경찰서' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 공동주택, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	1) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상21층건 내 제13층 제1307호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태	일련번호 1): 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	남동하향의 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

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