해운대구 좌동 1394 아파트 경매
동부지원 2025타경6072
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1394 두산1차아파트 114동 21층2104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6072 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 1,300만원 |
| 최저가 | 3억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "양운고등학교" 북측 인근에 위치하는 "두산1차아파트" 제114동 제21층 제2104호로서 주위는 아파트단지, 상가, 각종근린생활시설, 학교, 해운대도서관, 공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 "신해운대역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 30m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하며 단지 내 가로망이 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-08-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(쁘띠포레유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물(114동) 내 21층 2104호로서(통칭22평형, 전용면적 18.13평형임), * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시창호 구조임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 자동현관기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남측으로 향한 완경사지대에 택지조성한 정방형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상 임. 2)기타 : 없음. |
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