기장군 정관읍 매학리 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경6079
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 1층112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6079 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 9,000만원 |
| 최저가 | 4억 1,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 서진프라자1동 제1층 112호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사장은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약 40m, 북서측으로 폭 약 15m 도로 및 남서측으로 보행자도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40~50m)(접합), 중로2류 (폭 15~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물 내 1층 112호로서, -외벽: 복합판넬 및 인조석 마감 -내벽: 콘크리트 마감 등 -바닥: 콘크리트 마감 등 -창호: 샷시창의 구조임. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(일반음식점: 현재 공실)임 |
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. |
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