기장군 철마면 고촌리 아파트 경매
동부지원 2025타경6270
| 소재지 | 부산광역시 기장군 철마면 고촌리 684 고촌센트럴아파트 210동 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6270 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,500만원 |
| 최저가 | 3억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 기장군 철마면 고촌리 소재 "신진초등학교" 남측 인근에 위치하는 고촌센트럴 아파트 제210동 제210동 제6층 제602호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선"안평역"이 소재 하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 북측으로 중로와 접하고 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상13층 건물 [제210동] 내 제6층 제602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별 냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. |
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