남구 대연동 355-5 단독주택다가구 경매
동부지원 2025타경6278
| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 355-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6278 동부지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
| 최저가 | 1억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '국립부경대학교 대연캠퍼스' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 대연역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 1.5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. |
| 건물의 구조 | 본건은 블록조 슬래브지붕 단층 건물으로서, (사용승인일 1970.12.26) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 1) 본건 토지 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호㉠, ㉡이 소재하여 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향이 없는 것으로 판단되어 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하였음. 2) 제시외 건물은 본건 토지와 국유지 및 타인 소유토지(대연동 355-1, 1665-28, 1665-30) 지상에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 보이는 바, 정확한 인접지와의 경계 및 면적 등이 필요한 경우 측량이 … |
부산광역시 남구 진행중 경매
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