해운대구 재송동 1071-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2026타경5116
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 재송동 1071-6 리치먼드시티센텀 7층 711호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5116 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '부산 해운대 경찰서' 북측 인근에 위치하는 리치먼드시티센텀 7층 711호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선 '재송역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 4m 도로를 통해 해운대로에 접하고 있으며, 동측으로 약 4m내외의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-10-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 7층 711호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 업무시설(오피스텔) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. |
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