남구 문현동 640-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

동부지원 2026타경5209

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 문현동 도시철도2호선 문현역 북측 인근에 위치한 대동레미안센트럴시티3차 9층 908호로 부근은 전포로변으로 상업 및 업무시설, 후면은 주상용건물 등으로 형성 되어있음.
교통상황	차량 통행 용이하며 시내버스정류장 및 지하철역 인근에 위치하여 대중교통사정 편리함.
토지형상/이용상태	서측으로 전포대로(상부 동서고가도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 광로2류(접함),가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 908호로 2018.06.05에 사용승인되었으며 외벽 치장석재 마감, 몰탈위 페인팅, 내부 복도 치장석재 마감,창호 새시임.
이용상태	공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역	도시가스에 의한 난방시설이며 급탕 위생설비, 소화전, 승강기, 주차시설 등 되어있음.
공부와의 차이	해당 사항 없음.
제시외 물건	인근일대와 등고평탄한 직사각형에 유사한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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