수영구 광안동 165-8 연립주택,다세대,빌라 경매
동부지원 2026타경5294
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 165-8 석천유토피아 주건축물제1동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5294 동부지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5,480만원 |
| 최저가 | 5,480만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선 "광안역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환 경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(광안역)이 소 재하는 등 전반적인 대중교통사정은 대체로 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 30m 내외의 광대로(왕복6차선-수영로)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 제2층 제201호로서, 외 벽: 치장석 및 스톤코트 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창의 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대-도시형:원룸형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기설비, 타워주차장설비 및 가스 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지대와 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택(다세대-도시형주 택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. |
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