강서구 대저1동 378-18 대지 경매
부산서부지원 2024타경103893
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 378-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경103893 부산서부지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 5억 6,732만원 |
| 최저가 | 6,675만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지대 등으로 형성되어 있음. / 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 동측 인근에 위치한 (현지호칭 : 송훈하이츠빌) 1동 5층 501호이며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지대 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(1,3,4,5,6,8,9,10) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 본건(2)까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. / 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | (1,5,9) : 대체로 가장형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. (2) : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 주거나지로 이용 중임. (3,4,6) : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. (8,10) : 대체로 세장형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재함. |
| 인접 도로상태 | 본건(1,3,4,5,6,8,9,10)은 지적상 맹지이나 인근 토지를 통하여 진출입 가능함. 본건(2) 남측으로 8m 내외의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
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