사하구 괴정동 신동양아파트 아파트 경매
부산서부지원 2024타경107659
| 소재지 | 부산광역시 사하구 낙동대로 265 2동 12층1201호 (괴정동,신동양아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경107659 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 9,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하초등학교 남측 인근에 위치하는 신동양 아파트 2동 12층 1201호 및 3동 1층 106호로서, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 괴정역, 사하역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 주출입구가 광대로에 접해 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(저촉) , 도로(2023-12-13)(도로) (저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-12-13)(소로 2-293호선)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m) (2021-11-17)(중로2-50호선)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(괴정2 재건축사업 정비구역). |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 2동 12층 1201호 및 3동 1층 106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트) 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 유사사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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