강서구 대저1동 323-48 근린생활시설 경매
부산서부지원 2025타경2904
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 323-48 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2904 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 7,161만원 |
| 최저가 | 5억 7,409만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 당리회관 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 공업용 건부지 입니다. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2. ~ 2027.3.1) |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 일반철골조(현황: 샌드위치 판넬)지붕 단층건으로 (2016.04.15 사용승인) 벽 체: 하부 약 10M 조적위 샌드위치판넬 마감, 천 장: 철골트러스위 판넬마감, 바 닥: 에폭시 마감, 주기둥: H-Beam(400×200mm 등) 층 고: 최고높이 약 9.35m 창 호: 하이샷시창 입니다. |
| 이용상태 | 제조업소 입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상건물 내부에 제시 외 건물 ㉠, ㉡, ㉢이 소재하나 이는 부속건물로서 토지의 사용 및 수익에 영향 무할 것으로 판단됩니다. |
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