사상구 주례동 57-17 오피스텔 경매
부산서부지원 2025타경101016
| 소재지 | 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 3층305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101016 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,300만원 |
| 최저가 | 1,507만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교'북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 접근이 용이하고, 인근에 부산도시철도 2호선'냉정역’및 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통시설은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 일단의 북측으로 광대로, 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 1~3 공히 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임. |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시 이중창 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) - 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 천정매립형 냉·난방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 북하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지이며, 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기타 : 없음 |
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