사상구 주례동 80-3 단독주택 경매

부산서부지원 2025타경101600

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주례중학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택, 학교, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 냉정역이 소재함.
형태 및 이용상태	본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지이나, 동측 골목길을 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	세멘블록조 기와지붕 스레트 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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