사상구 감전동 147-3 공장/지식산업센터 경매
부산서부지원 2025타경101621
| 소재지 | 부산광역시 사상구 감전동 147-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101621 부산서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 87억 6,536만원 |
| 최저가 | 61억 3,575만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '서감초등학교' 남서측 인근 '사상산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인근 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황은 상업기타 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 10 ~ 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일: 2023.09.05.)로서, - 구 조 : 일반철골구조( H-Beam 440×300, 350×350, 250×125mm) - 외 벽 : 판넬잇기 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시 단창임. - 층 고 : 공부상 층고높이 12.5m임. |
| 이용상태 | 공부상 공장으로 등재되어 있으나, 현황 '대상종합문구'로서 상업기타로 이용되었음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 물탱크설비, 천장형 냉난방설비 및 화물승강기(2Ton) 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
부산광역시 사상구 진행중 경매
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