북구 구포동 405-9 오피스텔 경매
부산서부지원 2025타경101653
| 소재지 | 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 10층1001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101653 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,600만원 |
| 최저가 | 8,781만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 가람중학교 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리 7층 701호 외 2개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 버스 정류장 및 도시철도3호선'구포역'이 인근에 소재하여 대중교통사정 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 소로에, 북동측으로 계단도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m), 철도보호지구(철도보호지구). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 7층 701호, 10층 1001호 및 13층 1303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용) 입니다. |
| 설비내역 | 급·배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 기계식 주차타워 및 도시가스 시설 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서, 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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