북구 금곡동 171 단독주택 경매
부산서부지원 2025타경101854
| 소재지 | 부산광역시 북구 금곡동 171 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101854 부산서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 4,609만원 |
| 최저가 | 2억 4,226만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 ‘금곡초등학교’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 '금곡역'이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대내 옹벽 등으로 조성된 부정형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 2~4미터 내외의 골목길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준폰이의 120%), 지적재조사사업지구임. |
| 건물의 구조 | 보록조 스라브가 평가건 단층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(2) 건물은 공부상 금곡동 171, 170번지에 소재하는 것으로 표시되어 있으나, 현황 170번지상에 소재하는 것으로 판단됨. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외물건 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 제시외물건 기호(ㄷ)은 1985.06.29.자로 사용승인 되어 일반건축물대장상에 등재는 되어 있으나, 현재 미등기 상태이며 타인 소유의 부동산인바 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분 등에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨. |
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